売却についてよくある質問

査定価格で売らないといけない？

• 売却時は査定価格で売らないといけないのですか？
• 必ずしも査定価格である必要はありませんが、査定価格は客観的に物件を評価し、周辺の相場をもとに、適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。

売却時の費用は？

• 売却時にかかる費用には、どのようなものがあるのでしょうか？
• 売却費用といて「仲介手数料」「契約印紙代」「抵当権抹消費用」などがかかります。また、売却によって利益が出ると、「譲渡所得税」「住民税」がかかります。

広告費は？

• 売却のための広告費等は、手数料とは別に払うのでしょうか？
• 原則として、別途お支払いいただく必要はありませんし、その様な費用は頂戴しておりません。ただし、お客様のご要望により、特別な広告などの場合は実費をご負担いただく場合がございます。

近所の人に知られずに売れる？

• 近所の人に、売却していることを知られたくありません。こっそり売ることはできるでしょうか？
• もちろん可能です。基本的に広告活動に様々な制限をかける方法をご提案できます。まずは、弊社に登録されているお客様（ご購入希望者）の中から、条件の合う方にご紹介します。しっかりと打ち合わせさせていただき、最も効果的な販売促進をご提案致します。

不要な家具はどうすれば？

• 不要な家具があるのですが、全部処分しておかないとだめでしょうか？
• 不動産を売却する場合、空家の状態で引き渡すことが原則です。つまり、不用品の処理は売主様のご負担になります。処分方法は、引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどの方法があります。