土地

土地選びのポイント

同じ地区でも土地の形や向きによって、価格に大きく差が出ます。
メリットとデメリットを知って自分に合った土地を見つけましょう。
三角形や台形などの変形地、狭小地は価格が安いのがメリット。
傾斜地は眺望がよく、土地の高低差があることから、隣家の住人と視線がかち合わないなどのメリット。
大幅にコストを抑えられる定期借地権付き土地や土地のみに比べて安価な古家付き土地などもおすすめです。

土地情報を賢く手に入れるコツは

予算額を決めたら、まずは土地探しを始めよう。
自分に合ったよい土地を選ぶには、将来性、面積、環境、利便性、地盤の５つのポイントを頭に入れて条件を具体化させましょう。
たとえば「駅から徒歩５分以内」の利便性なのか、「緑が多い立地」で環境重視なのか。
自分に必要な要素に優先順位をつけて、エリアを絞り込んでいきましょう。

土地と道路の位置関係もチェックしましょう

土地を検討する際には、接面している道路との位置関係を知ることも大切です。
南側が道路に面している土地は、家を建てた場合に南側に窓を設けることが多く、道路から家の中が見えやすいといった場合もあります。
また、幅が4mに満たない道路に接面している土地は、道路の中心から奥に2m後退しなければならないセットバックなどの決まりもあり要注意です。